1980〜1990年築, 専有面積81.94㎡〜101.94㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+10.0%
西宮市
35.8万円/㎡
前年比+7.7%
イトーピア甲陽園B棟
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩16分
1985年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,910万円
42.5万円/㎡
1,923
3,248
4,572
5,897
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜4,572万円
35.3万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月16日
イトーピア甲陽園B棟
3,800万円（41.3万円/㎡）/ 9階 / 91.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,100万円 | 22.8万円 | 7階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 3,800万円 | 41.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/13 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,850万円 | 35.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 3,090万円 | 44.3万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/16 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/30 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 3,780万円 | 43.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/07 | イトーピア西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.7㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 116戸 | RC |
| 2024/07/13 | パーク・ハイム夙川千歳町 西宮市千歳町 | さくら夙川駅5分 | 5,180万円 | 61.8万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、西宮市では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は西宮市の平均と比較して15.4%割高です。
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阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩 6分
1980年築 / 4階建 / 23戸 / RC造